721 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 1 541 $/m² · 187,9 m² · constr. 1950 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
25 m
CUBF
6222
Usage
Service de finition de photographies
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
49058848426284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 622 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 403 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135-1139, rue Victorin, Drummondville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 785 000 $ (4 097 $/m²) 191,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 581 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 436 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 521 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 715, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-07-10 · 286 m · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 503 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 154 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 881 m · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 279 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 457 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 951 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.