685 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 115,3 m² · constr. 1956 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
49058848426361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 464 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 110 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 88 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 411 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 259 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 374 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 259 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 390 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 377 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 209 $ Poids 57 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 532 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 322 903 $ Poids 55 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 110 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.