690 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 130,4 m² · constr. 1952 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058848426790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 236 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 387 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 471 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 835 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 358 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 917 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 154 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 554 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 343 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 349 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 988 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 241 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 388 499 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.