680 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 119,2 m² · constr. 1967 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058848426994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 444 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 274 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 165 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 523 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −26 855 $ | 334 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 806 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 263 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 318 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 418 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 398 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.