760 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 67,2 m² · constr. 1947 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848427070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
49058848427070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 102 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 326 399 $ Poids 69 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 102 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 326 399 $ Poids 69 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 743 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 390 664 $ Poids 41 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 365 160 $ Poids 38 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 294 $ Poids 32 % |
| 6 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 805 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 568 $ Poids 17 % |
| 7 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 926 m · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 652 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.