750 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 120 m² · constr. 1946 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848427330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058848427330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 282 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 345 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 362 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 106 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 724 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 263 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 445 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 329 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 251 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 399 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 893 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 353 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.