830 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 163,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848427959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
49058848427959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 302 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 226 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 439 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 287 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 347 $ Poids 76 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 549 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 786 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 376 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 410 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 575 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 362 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 546 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 618 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.