845 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848428639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058848428639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 365 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 708 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 328 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 605 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 683 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 272 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 184 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 429 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 868 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.