820 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848428712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058848428712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 251 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 471 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 218 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 99 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 266 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 348 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −11 749 $ | 353 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 790 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 461 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 528 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.