870 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848429025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058848429025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 158 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 449 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 304 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 95 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 364 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 441 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 715 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 346 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 542 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.