900 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 149,5 m² · constr. 1979 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848429409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058848429409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 157 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 386 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 542 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 436 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 398 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 473 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 401 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 226 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 529 033 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 777 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −42 919 $ | 545 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 330 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.