865 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848429882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058848429882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 403 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 658 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 670 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 313 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 427 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 881 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.