530 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 178,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848430114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
49058848430114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 813 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 676 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 207 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 229 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 664 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 926 802 $ Poids 51 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 263 $ Poids 50 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 611 289 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 989 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 541 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 695 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 991 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 363 503 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.