540 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 101,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848430236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058848430236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 691 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 481 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 479 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 415 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 623 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 513 $ Poids 54 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.