560-562 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 118,7 m² · constr. 2016 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848430488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
49058848430488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 286 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 606 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 987 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 528 786 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 032 $ Poids 56 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 681 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 470 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 407 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 923 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 479 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.