570 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 156,5 m² · constr. 2019 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848430609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
49058848430609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 232 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 628 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 613 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 748 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 801 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 274 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 534 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 618 $ Poids 49 % |
| 9 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 75 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 050 $ Poids 45 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.