585-591 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 409,5 m² · constr. 2013 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 544 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848431578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
49058848431578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +229 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 411 201 $ Poids 23 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 595 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 290 301 $ Poids 23 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 878 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 1 073 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +218 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 277 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 034 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 803 106 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.