580 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848431731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
49058848431731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 449 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 674 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 900 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 422 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 407 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 470 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.