600-602 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 87,4 m² · constr. 2013 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848431973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058848431973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 393 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 394 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 668 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 411 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 538 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 538 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 538 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 474 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 452 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.