580-590 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 2 543 $/m² · 148,3 m² · constr. 1936 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848432776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848432776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 447 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 379 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 650 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 475-477, rue Théroux, Drummondville 2025-10-07 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 342 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 216 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 437 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 211 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 385 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 899 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-07-11 · 840 m · Vendu 260 000 $ (1 803 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 636 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 437 237 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.