535 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 120 m² · constr. 1935 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
49058848433121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 61 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 341 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 760 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 384 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 480 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 399 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 841 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 329 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 263 992 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.