525 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 118 m² · constr. 1935 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058848433250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 81 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 338 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 781 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 404 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 497 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 395 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 444 $ Poids 49 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 862 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 326 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.