540 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058848433317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 3 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 597 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 339 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 700 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 223 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 365 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 369 262 $ Poids 57 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 671 $ Poids 55 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 786 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 353 332 $ Poids 52 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 342 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 524 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 416 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.