530-532 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · constr. 1957 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49058848433465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 22 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 401 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 372 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 430 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 515 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 198 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 363 479 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 474 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 359 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 597 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 391 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 324 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 358 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 324 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 358 036 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.