591 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 143,7 m² · constr. 1966 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
49058848433500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 73 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 639 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 403 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 423 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 432 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 200 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 861 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 484 $ Poids 60 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 564 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 592 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −27 267 $ | 445 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, rue Paul-Hus, Drummondville 2024-12-13 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 304 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.