605 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 135,1 m² · constr. 1941 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058848433672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 61 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 647 $ Poids 100 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 610 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 342 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 225 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 396 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 372 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 752 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 842 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 585 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 418 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 404 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 372 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.