535 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
49058848433739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 474 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 371 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 352 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 682 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.