625-627 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 197,8 m² · constr. 1900 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
49058848433914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 813 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 509 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 963 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 777 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 535 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 890 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 410 $ Poids 49 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 680 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.