565 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 66,4 m² · constr. 1948 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848434332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
49058848434332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 263 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 326 292 $ Poids 64 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 263 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 326 292 $ Poids 64 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 364 827 $ Poids 36 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 099 $ Poids 34 % |
| 5 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 390 395 $ Poids 33 % |
| 6 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 096 $ Poids 23 % |
| 7 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 887 $ Poids 14 % |
| 8 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 344 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.