555 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 177,1 m² · constr. 1948 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848434401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058848434401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 474 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 329 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 439 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 931 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 694 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 506 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 255 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 565 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 412 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 753 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 731 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 135 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.