580-584 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848434497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49058848434497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 104 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 601 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 468 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 903 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 281 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 99 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 981 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 266 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 459 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 699 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −15 106 $ | 351 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 621 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 524 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 894 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.