545 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 153,9 m² · constr. 1947 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848434590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058848434590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 323 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 408 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 554 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 379 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 416 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 266 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 539 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 46 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 410 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 760 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 823 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 519 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 445 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 258 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.