540 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848434884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058848434884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 108 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 462 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 381 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 659 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 658 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 105 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 410 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 314 973 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.