695 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 211,8 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
49058848435038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 598 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 429 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 693 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +80 168 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 191 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 757 670 $ Poids 51 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 524 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 614 791 $ Poids 50 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 569 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 192 $ Poids 46 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 641 280 $ Poids 43 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 956 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 755 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 646 448 $ Poids 41 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 915 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.