660 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 75 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
49058848435062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 183 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 367 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 183 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 367 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 143 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 357 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 18 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 133 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 219 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 146 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 371 292 $ Poids 52 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 414 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 710 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 106 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 912 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 437 708 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.