622 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 91,6 m² · constr. 1940 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
49058848435170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 372 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 567 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 135 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 352 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 23 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 307 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.