625-627 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058848435463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 161 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 483 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 383 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 227 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 413 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 356 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 634 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 927 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 373 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 422 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 427 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 430 754 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 553 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 543 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.