565-567 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 184,7 m² · constr. 1955 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058848435850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 374 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 473 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 639 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 516 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 228 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 462 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 711 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 352 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 593 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 413 499 $ Poids 48 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 471 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 435 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 525 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 263 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.