620-622 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 214,8 m² · constr. 1987 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848435858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
49058848435858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 671 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 860 $ Poids 70 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 448 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 712 077 $ Poids 55 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 763 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 524 $ Poids 47 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 780 907 $ Poids 47 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 564 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 575 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 631 958 $ Poids 46 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 589 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 988 143 $ Poids 39 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 236 870 $ Poids 39 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 811 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 657 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 670 269 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.