725 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 125 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848436453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058848436453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 136 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 513 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 151 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 363 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 364 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 327 $ Poids 73 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 950 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 312 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 867 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 303 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 917 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.