735 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848436575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
49058848436575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 134 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 359 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 375 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 938 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 769 $ Poids 64 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 898 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 208 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 372 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 208 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 372 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 82 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 398 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.