765 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 122,9 m² · constr. 2002 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848436658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
49058848436658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 534 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 234 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 802 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 799 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 516 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +31 891 $ | 398 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 592 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 939 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.