640 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848436670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058848436670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 170 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 394 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 435 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 314 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 401 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 279 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 424 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 539 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 573 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 230 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 632 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 874 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 407 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 445 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 112 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.