850 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848438235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
49058848438235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 274 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 526 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 357 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 238 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 345 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 544 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 425 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 462 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 319 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 410 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 650 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 573 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 103 $ Poids 54 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 831 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.