870 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 161,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848438329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
49058848438329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 277 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 335 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 540 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 262 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 425 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 446 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 395 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 508 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 251 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 691 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 592 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 333 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 527 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 609 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 060 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.