895 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848439246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058848439246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 461 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 400 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 448 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 327 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 623 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 137 $ Poids 74 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 852 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.