610 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 133,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848441195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
49058848441195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 236 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 724 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 266 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 578 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 926 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 557 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 547 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 965 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 821 $ Poids 50 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 332 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 576 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 568 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.