620 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 199,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848441209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
49058848441209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 638 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 918 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 640 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 968 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 445 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 827 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 360 $ Poids 35 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 796 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 720 763 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.