632 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
623 600 $
Autre · 1 887 $/m² · 330,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848443322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
49058848443322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 367 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 097 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 257 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 758 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 213 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 806 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 707 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 165 $ Poids 31 % |
| 6 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 427 $ Poids 16 % |
| 7 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 235 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 593 à 597, rue Belcourt, Drummondville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 790 $/m²) 321,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 696 490 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −77 373 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 993 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 363 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 520 527 $ Poids 12 % |
| 12 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 809 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.