640 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 260,2 m² · constr. 1950 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848443514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
49058848443514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 985 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 983 $ Poids 41 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 705 296 $ Poids 36 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 255 $ Poids 36 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 156 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 000 765 $ Poids 21 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 252 593 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 825 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 837 830 $ Poids 20 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 619 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 934 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 832 394 $ Poids 11 % |
| 12 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −80 120 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 793 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.